///GEORGIA · APELACIONES DE IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD RESIDENCIAL Y COMERCIAL
Los edificios comerciales se valoran mediante fórmulas de tasación masiva que a menudo no reflejan la realidad. Nosotros revisamos los datos del condado para identificar si su inmueble está sobrevalorado, presentamos la apelación y gestionamos la audiencia. Sin costo inicial y sin creación de cuenta. Si no logramos una reducción, usted no paga nada.
El condado establece su valor con un modelo de valoración masiva: un conjunto de fórmulas aplicadas a miles de parcelas a la vez. No inspecciona su edificio. Rara vez tiene en cuenta la vacancia, el mantenimiento diferido, un diseño inusual o lo que realmente vale el espacio en su mercado.
Por eso, la sobrevaloración es común, y no es su error. Si no hace nada, se repite cada año que no apela. La solución es poner los números reales de su edificio ante el condado.
$0 por adelantado. Nuestro honorario es el 35% de su ahorro del primer año, solo si ganamos. Si sus propiedades con Castellan tienen un valor fiscal combinado de más de $5,000,000, su tarifa es del 30% sobre todo. El mismo esquema aplica en cada estado donde servimos, incluyendo reembolsos de años anteriores recuperados, contados en el ahorro del mismo año. Todo se le cotiza por escrito antes de que firme. Si no ganamos una reducción para usted, no paga nada. Ni un dólar. No tiene que crear una cuenta ni pagar nada al inicio.
Recopilamos los propios datos del condado y valoraciones comparables y verificamos si su edificio está registrado por encima de lo que vale.
Si existe un caso, usted firma dos formularios cortos. Uno nos autoriza a presentar, el otro es nuestro acuerdo. Toma solo unos minutos.
Nosotros presentamos antes del plazo del condado y llevamos la apelación hasta el final, incluyendo la audiencia si la hay.
Construimos el caso a partir de valoraciones comparables del propio condado y registros públicos de ventas. Los mismos datos que el condado utilizó para establecer su valor, revisados de forma inversa. Usted ve exactamente por qué creemos que su edificio puede estar sobrevaluado.
Solo presentamos cuando los datos respaldan un caso real. Si no es así, se lo informamos. No presentamos apelaciones débiles, ni le cobramos por intentarlo.
Las apelaciones comerciales respaldadas por evidencia logran reducciones en la mayoría de los casos: 62-88% a nivel nacional según referencias de la industria.
Los condados de Georgia envían un Aviso Anual de Valoración Fiscal, y la apelación debe presentarse dentro de los 45 días posteriores a la fecha del aviso (O.C.G.A. §48-5-311). Las apelaciones se presentan ante la Junta de Tasadores del condado y, si no se resuelve allí, ante la Junta de Igualación; la mayoría se resuelve con base en la evidencia, y Georgia permite audiencias remotas. Una apelación exitosa congela el valor reducido por los dos años fiscales siguientes (O.C.G.A. §48-5-299(c)), así que una apelación puede reducir la factura durante tres años.
Una apelación exitosa congela su valor reducido para los próximos dos años (O.C.G.A. §48-5-299(c)). Una apelación puede reducir su factura por tres años. Usted nos paga una sola vez, solo sobre el ahorro del primer año. El resto es suyo.
Escríbanos un correo o programe una llamada. Le enviaremos el análisis completo de su edificio sin costo y sin que tenga que pagar nada por adelantado.
Prestando servicio en California, Georgia y Florida.
Apelaciones de impuesto sobre la propiedad comercial en Georgia. Toda estimación se basa en los datos de valoración del condado y registros públicos y no garantiza ningún resultado. Los términos de representación y honorarios se entregan por escrito antes de cualquier presentación.