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Ayude a sus clientes a ahorrar en el impuesto sobre la propiedad.

Revisamos y apelamos los impuestos sobre la propiedad de sus clientes cada año. Los clientes no pagan nada a menos que ganemos.

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El gasto más grande y controlable de sus clientes sobre la propiedad.

~1/3

de los costos operativos de un edificio multifamiliar corresponde al impuesto sobre la propiedad. Para propiedades de renta, eso equivale aproximadamente al 20–35% del tamaño del NOI.

15–40%

reducción típica para los casos que tomamos y ganamos. En un edificio de apartamentos de $10,000,000, eso equivale aproximadamente a $20,000 a $80,000 al año, dependiendo del estado.

Lo que sus clientes reciben

Monitoreo

Revisado cada año

Comprobamos cada edificio con los registros del condado todos los años.

Piloto automático de apelaciones

Apelado cuando hay un caso

Cuando hay un caso, lo preparamos, lo presentamos y lo defendemos. Los clientes pagan solo si ganamos.

Comodidad

Nada que usted tenga que gestionar

Usted comparte un enlace. Su cliente se inscribe en línea y trabaja directamente con nosotros.

Por qué Castellan

  • El trabajo detallado, siempre.

    La mayoría de las firmas revisan el valor por pie cuadrado y algunas ventas cercanas. Nosotros hacemos la investigación minuciosa en cada edificio.

  • Tecnología y décadas de experiencia.

    Nuestro software revisa a fondo los registros del condado. Nuestro equipo aporta décadas de experiencia en impuestos sobre la propiedad.

  • Encontramos lo que otros pasan por alto.

    • Unidades con renta controlada valuadas como si se rentaran a precio de mercado.
    • Un garaje o una bodega contados como área habitable.
    • Un caso construido con las finanzas de edificios comparables.

Cómo trabajan los socios con Castellan

01

Firmar el acuerdo de socios en línea.

Unos cinco minutos. Nadie debe nada hasta que ganemos una apelación y cobremos.

02

Compartir un enlace con sus clientes.

Su página de socio tiene tres enlaces, cada uno con un correo de ejemplo. Envíe uno desde su propio correo, o compártalo como prefiera.

03

Conserve su honorario, o trasládelo.

Por el primer año de cada cliente, gane el 20% de nuestro honorario, o traslade una parte o la totalidad a su cliente como descuento del primer año. El enlace que comparta lo decide.

Preguntas

¿Esto me convierte en agente fiscal?
No. Un agente fiscal es alguien que se comunica con el condado en nombre de un propietario, y usted nunca hace eso. Si su correduría conserva una comisión por referencia, su cliente debe saberlo por escrito. Está escrito en el acuerdo de su cliente.
¿Mi cliente paga más porque usted me paga?
No. Su comisión de referencia sale de nuestro honorario; no cambia la tarifa de su cliente. Si decide trasladar una parte o la totalidad a su cliente, su primer año tiene ese mismo descuento sobre nuestro honorario. Nuestras tarifas están en la página de precios.
¿Mis agentes pueden compartir los enlaces?
Sí. Sus agentes pueden compartir los enlaces de su correduría con sus clientes. La comisión por referencia se paga a su correduría, y usted decide cómo repartirla con sus agentes.
¿Necesito enviarles una lista de clientes?
No. Comparta un enlace con los clientes que usted elija. Cada cliente se inscribe en línea y trabaja directamente con nosotros.
¿Qué pasa si un cliente ya tiene una firma de apelaciones?
No tienen que elegir. Un cliente puede conservar su firma actual e inscribir solo los edificios que quiera confiarnos. También con gusto revisamos de nuevo los edificios que su firma actual descartó. Una mirada nueva a veces encuentra un caso que otros pasaron por alto.
¿Qué sucede en los años posteriores?
Su cliente sigue en monitoreo: cada año comparamos su valoración fiscal con los registros del condado y volvemos a apelar siempre que valga la pena presentar. Su comisión de referencia corresponde al primer año de su cliente con nosotros.
¿Puede una apelación aumentar la valoración fiscal de un propietario?
En algunos estados, una junta puede subir un valor así como bajarlo. Solo presentamos casos respaldados por los propios datos del condado, y avisamos al propietario antes de cualquier audiencia si creemos que ese riesgo es real. El propietario puede retirarse en cualquier momento antes de una decisión.

Inscríbase como socio.

Firme el acuerdo de asociación en línea y comparta sus enlaces para clientes. Nosotros nos encargamos del trabajo de impuestos sobre la propiedad a partir de ahí.

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Correo electrónicoinfo@castellan.so

Los términos de la referencia están establecidos en el acuerdo de asociación. Cada cliente recibe por escrito los términos de los honorarios antes de cualquier presentación. Nada en esta página garantiza ningún resultado.