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Propietarios de Grove Resort: reduzca su impuesto sobre la propiedad 2026.

Creemos que los valores del condado para 2026 en unidades de Grove son demasiado altos, y los apelamos por usted. Usted paga solo si ganamos.

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5 minutos. Regístrese antes del sábado, 12 de septiembre — firme hoyNotarice antes del miércoles, 16 de septiembre — cerrado.

Vista aérea de The Grove Resort, sus edificios de condominios y el lago, Winter Garden, Florida

Por qué hay un caso

Los valores del condado para 2026 no reflejan los precios de venta más bajos de este año en Grove, ni el cierre del Edificio 4. Esa diferencia es lo que apelamos.

Lo que podría ahorrar

Ahorro potencial del primer año, después de nuestros honorarios $300–$1,200+

Para la mayoría de unidades de Grove a los valores del condado para 2026. Usted verá el número para su unidad en el formulario de inscripción, antes de firmar.

Los edificios de condominios de The Grove Resort vistos desde el muelle de Lake Austin al anochecer

Desde el registro hasta la decisión

01

Firmar en línea — 5 minutos.

Su dirección ya está completada. Añada su número de unidad y firme en línea para las propiedades de este registro antes del sábado, 12 de septiembre.

02

Notarice en una videollamada de 10 minutos.

Florida requiere que se notarie un documento antes de que podamos presentar la apelación. Notarice antes del miércoles, 16 de septiembre — agendamos la llamada con usted desde el domingo, 13 de septiembre. Un pasaporte funciona desde el extranjero.

03

Presentamos la apelación con el Condado de Orange.

Presentamos su petición ante la Junta de Ajuste de Valor antes del 18 de septiembre de 2026 y adelantamos la tarifa de presentación del condado. Desde allí, el trabajo es nuestro.

04

Construir el caso para su unidad.

Obtenemos el expediente del condado sobre su unidad, comprobamos su valor 2026 en comparación con ventas similares y los datos de mercado por los que pagamos, y reunimos el paquete de pruebas que la junta requiere.

05

Negociamos con el Tasador de la Propiedad.

Antes de cualquier audiencia, llevamos el caso a la oficina del Tasador de la Propiedad, donde se puede resolver la apelación sin audiencia.

06

Asistimos en la audiencia, por usted.

Si llega a audiencia, presentamos las pruebas ante el magistrado especial de la junta. Usted no necesita estar presente — el formulario notariado nos permite comparecer en su nombre. Se emite una decisión para la primavera de 2027; si su valor baja, su impuesto también.

Su parte son los dos primeros pasos. Todo lo demás es nuestro.

Lo que paga y cuándo

  1. Nada ahora, y nada si no ganamos.
  2. Al registrarse, agregue una tarjeta de cualquier país, o una cuenta bancaria de EE. UU. Eso es débito automático, y gana un crédito del 2 % de nuestros honorarios — por cada $100 que cobramos, usted paga $98.
  3. Si ganamos, el condado reduce su valor 2026 y su impuesto con ello.
  4. Luego cobramos a la tarjeta o cuenta registrada: el 35% de su ahorro del primer año, más la tarifa de presentación del condado y los gastos de notaría a costo, aproximadamente $105. ¿No tiene un método de pago registrado? Le enviamos la factura por correo electrónico, con vencimiento en 30 días. Todo se cobra en dólares estadounidenses.
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¿Es miembro de la junta de Grove Resort?

Podemos presentar por todo su edificio con una sola resolución de junta y sin firmas de propietarios.

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Preguntas

¿Qué sucede después de la apelación de este año?
La supervisión gratuita de la valoración fiscal continúa cada año hasta que usted cancele; no necesita inscribirse nuevamente. Procedemos con una nueva apelación cuando determinamos que hay un caso viable. Le notificamos primero y gestionamos cualquier nueva autorización del dueño, firma o notaría que su estado o condado requiera antes de presentar.
¿Por qué no puedo hacer esto yo mismo?
Puede hacerlo — cualquier persona puede presentar una apelación ante el condado. Lo que requiere trabajo es construir el caso, presentarlo en la audiencia y hacer el seguimiento ante el condado después, de acuerdo al calendario de Florida y en persona. Nosotros hacemos todo eso, y usted solo paga si funciona.
Estoy fuera de los EE. UU.
Eso está bien y es común aquí. Un pasaporte sirve para la notarización por video, y el resto del proceso es en línea.
Vivo fuera de los EE. UU. ¿Cómo pago?
Con cualquier tarjeta de crédito o débito, de cualquier país — facturamos en dólares estadounidenses y su banco lo convierte. Una cuenta bancaria de EE. UU. también funciona. Eso es todo: sin transferencias ni giros.
¿El condado tiene mi dirección actualizada?
Vale la pena revisar. Las notificaciones del condado se envían a la dirección en su factura de impuestos, por lo tanto, si está desactualizada puede afectar el resultado. La oficina del Tasador de la Propiedad la administra, y cambiarla requiere un formulario en papel — díganos al inscribirse y le ayudamos a actualizarla.
Poseo más de una unidad — u otra propiedad
Agregue todas las unidades en un solo registro. Si también posee otra propiedad en Florida, California o Georgia — una casa, un alquiler, un edificio comercial — inclúyala en el mismo registro. Una sola firma cubre los acuerdos de este registro; gestionamos cualquier autorización adicional de presentación que se requiera.
Mi unidad está a nombre de un LLC
Eso es normal y común aquí. Usted firma como la persona autorizada para actuar en nombre de la LLC, y la apelación se presenta a nombre que el condado tiene registrado en la unidad.
¿Necesito documentos?
No. Nosotros recopilamos lo que el condado necesita.
¿Esto afecta mis cuotas de HOA o CDD?
No — solo la línea de impuesto sobre la propiedad.

Siga pagando su factura de impuestos como siempre — Florida exige que el impuesto de su unidad esté pagado para tomar decisión sobre la apelación, y pagar la factura de noviembre lo cubre.

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Cinco minutos ahora, una videollamada de 10 minutos para notariar antes del miércoles, 16 de septiembre, y nosotros seguimos desde allí. Inscríbase antes del sábado, 12 de septiembre.

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Correo electrónicoinfo@castellan.so

¿Dudas? Responda a cualquier correo nuestro.

Castellan es un servicio de apelación de impuestos sobre la propiedad. Stephen Fong, fundador.